Descontaminación de suelos
Descontaminación de suelos industriales
Proyectos de descontaminación y saneamiento de suelos industriales afectados por hidrocarburos, metales pesados y otros contaminantes, con control documental y trazabilidad en todo el proceso. Recuperamos el terreno para que pueda volver a utilizarse.
Recuperación de suelos
Recuperación de suelos para nuevos usos
La contaminación de un suelo industrial puede limitar su desarrollo, dificultar una compraventa, condicionar una urbanización o exigir actuaciones antes de un cambio de uso. Recuperar el terreno exige una evaluación técnica previa para definir el alcance de la contaminación y elegir el procedimiento más adecuado.
Desarrollamos proyectos de caracterización, saneamiento y recuperación, y aportamos la documentación técnica necesaria ante los organismos competentes.
- Recuperación de parcelas afectadas por contaminación del suelo.
- Eliminación de pasivos ambientales de antiguos usos industriales.
- Actuaciones vinculadas a compraventa, rehabilitación o cambio de uso.
- Soluciones técnicas adaptadas a cada emplazamiento.
Saneamiento de terrenos industriales
Cada saneamiento parte del estudio del terreno
El tipo de contaminante, su distribución y las características del emplazamiento determinan la técnica de remediación más adecuada.
Caracterización del suelo
Identificamos los contaminantes, delimitamos el área afectada y evaluamos su concentración. Es la base para elegir la estrategia y planificar la intervención.
Tratamiento según contaminante
Adaptamos la actuación a lo detectado:
- Suelos contaminados por hidrocarburos.
- Suelos contaminados por metales pesados.
- Otros contaminantes industriales, evaluados caso a caso.
Técnicas de remediación
Según el diagnóstico: tratamientos in situ, ex situ, biorremediación o excavación selectiva para retirar los materiales contaminados.
Recuperación de activos
Un pasivo ambiental que vuelve a ser un activo
La descontaminación es una actuación previa en numerosos proyectos de transformación de suelo industrial. Recuperar el terreno permite avanzar en su rehabilitación, cambio de uso, desarrollo urbanístico o transmisión con mayores garantías técnicas y jurídicas.
Qué significa para quien compra o gestiona el activo:
- Terreno recuperado para nuevos usos.
- Reducción del pasivo ambiental.
- Información técnica para procesos de due diligence.
- Alcance, plazos y solución técnica definidos desde el inicio.
Proceso
Proceso de descontaminación
Un procedimiento técnico documentado que garantiza la trazabilidad de los trabajos y acredita la descontaminación conforme a la normativa aplicable.
Diagnóstico y caracterización
Estudio del suelo, identificación de contaminantes y delimitación del alcance.
Plan de descontaminación
Diseño técnico del tratamiento, con coste, plazo y objetivo de recuperación definidos.
Ejecución
Saneamiento con la técnica seleccionada y maquinaria propia, con estrictas condiciones de seguridad.
Validación y certificación
Verificación del resultado y entrega de la documentación que acredita la descontaminación.
Proyecto circular integral
De fábrica abandonada a activo recuperado
Un escenario habitual: un fondo de inversión adquiere una antigua planta industrial con el suelo contaminado y estructuras obsoletas. Un activo bloqueado.
ADEC interviene con un proyecto integral: demolición selectiva de la planta, valorización del residuo como árido certificado y descontaminación del suelo. El árido recuperado puede reutilizarse en los viales y rellenos del propio emplazamiento.
Resultado: el terreno pasa de pasivo ambiental a suelo operativo y revalorizado, con trazabilidad completa para la due diligence del nuevo uso.
Por qué ADEC
Por qué confiar la descontaminación a ADEC
Ciclo completo
Descontaminación, demolición y valorización con un único interlocutor.
Procesos documentados
Trazabilidad y validación: el activo vuelve al mercado acreditado.
Enfoque en el activo
Nuestro objetivo es recuperar el valor del terreno para su nuevo uso.
Solvencia técnica
Ingenieros y equipo especializado con medios propios.
Preguntas frecuentes
Descontaminación de suelos
¿Qué tipo de contaminación tratan?
Principalmente suelos afectados por hidrocarburos y por metales pesados, además de otros contaminantes de origen industrial, que se evalúan caso a caso.
¿Cuál es el primer paso?
La caracterización del suelo: identificar los contaminantes, delimitar el área afectada y evaluar su concentración. Con ese diagnóstico se diseña el plan de descontaminación.
¿Qué técnicas de remediación utilizan?
Depende del diagnóstico: tratamientos in situ, tratamientos ex situ, biorremediación o excavación selectiva para retirar los materiales contaminados.
¿Entregan documentación para una due diligence?
Sí. Cada actuación sigue un procedimiento documentado y finaliza con la verificación del resultado y la documentación que acredita la descontaminación.
¿Se puede combinar con la demolición de las instalaciones?
Sí. Coordinamos demolición, descontaminación, movimiento de tierras y valorización del residuo como un único proyecto.
Servicios de ADEC Global
Un único interlocutor para todo el ciclo
Sanear el suelo suele ser una fase dentro de una actuación mayor.
Demoliciones técnicas
Antes de llegar al suelo hay que retirar lo que lo cubre, de forma selectiva.
Ver servicio
Gestión de residuos industriales
Los materiales retirados se gestionan como gestor autorizado, con trazabilidad documental.
Ver servicio
Movimiento de tierras
Excavación selectiva según caracterización y reposición de tierra limpia.
Ver servicio
Áridos certificados
Árido certificado para viales, rellenos y firmes del terreno recuperado.
Ver servicio
¿Tiene un terreno con contaminación?
Solicite un estudio del terreno y le propondremos la solución técnica, el plazo y el alcance.